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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 199.000 € (cod.65458f7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raffaello Sanzio nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da mobilia re srl) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1715 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.195 €/m² e
2.410 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A NORD DEL FIUME PESCARA, COLLE MARINO, STAZ. FERROVIARIA, VIA DEL SAN...) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 3.200 €/m²) e per quadrivani (da 1.570 €/m² a 3.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Raffaello Sanzio) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage con cantina con cucina abitabile con ascensore
PESCARA - VIA RAFFAELLO SANZIO (Rif. 5698) In una delle aree più richieste e strategiche di Pescara centro, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si compone di una cucina abitabile con comodo ripostiglio e accesso diretto a un balcone, un luminoso soggiorno, una camera matrimoniale, due ulteriori stanze attualmente adibite a camerette, e un bagno
