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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Kennedy a 630.000 € (cod.654117c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Kennedy, la richiesta di 630.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale John Fitzgerald Kennedy nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da RE/MAX Plus) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.859 €/m² e
3.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FASCIA LITORANEA NORD FINO AL TRACCIATO FERROVIARIO E VIA A. PALMA) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.335 €/m²) e per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Kennedy risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Kennedy pressi Viale John Fitzgerald Kennedy) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage con cantina con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VENDESI APPARTAMENTO IN VIALE KENNEDY CON AMPIO GARAGE, PESCARA, ABRUZZO, ITALIA, ITALY Vendesi a Pescara e precisamente in Viale Kennedy n°78, ampio appartamento posto al 3° piano con ascensore di 245 mq catastali distribuiti come segue: ingresso, doppio salone con luminoso balcone esposto ad est ed 1 corridoio che si addentra nel cuore della casa. La zona giorno si presenta con 1 cucina ed 1 soggiorno entrambi con accesso al balcone, 1 ripostiglio e una pratica lavanderia con 1 bagno. La zona notte è composta da 1 camera patronale con 2 locali ad uso cabina armadio, 2 camere matrimoniali e 1 camera da letto singola con balcone che affaccia su Viale Kennedy, 1 bagno. L'ampia metratura suggerisce che trattasi di 2 appartamenti originari uniti in uno unico (sono presenti infatti 2 caldaie per il riscaldamento autonomo). La soluzione è particolarmente gradevole silenziosa e luminosa, inoltre, data la flessibilità degli spazi, può essere la dimora di una bella famiglia numerosa. Completa la Proprietà un garage con ripostiglio di complessivi 24 mq dal quale si ha accesso anche all'androne interno del Condominio. Gli impianti risalgono all'epoca costruttiva e le spese condominiali sono di 140 al mese, Classe Energetica APE = E, (88,5 kwh/mqa). VENDESI APPARTAMENTO IN VIALE KENNEDY CON AMPIO GARAGE, PESCARA, ABRUZZO, ITALIA, ITALY
