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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona San Silvestro Spiaggia a 258.000 € (cod.651e8c2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara San Silvestro Spiaggia, la richiesta di 258.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alfredo Luciani nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Fidia Cantieri s.r.l.) a
258.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2114 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.940 €/m² e
3.242 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- VILLAGGIO ALCIONE E ZONE LIMITROFE A CONFINE CON FRANCAVILLA) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 2.910 €/m²) e per trivani (da 2.325 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Silvestro Spiaggia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Silvestro Spiaggia pressi Via Alfredo Luciani) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona San Silvestro Spiaggia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
L’appartamento si trova nell’edificio TYCHE TOWER del Complesso Tyche Human Smart City a San Silvestro Spiaggia, a Pescara; è situato al piano terzo e si compone di soggiorno, angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, un bagno, un Wc, e due balconi. Posto auto assegnato all’interno dell’area recintata condominiale Caratteristiche tecniche dell’appartamento: Isolamento termoacustico a cappotto Riscaldamento a pavimento e produzione di acqua calda sanitaria alimentati da pompa di calore, marca DAIKIN. Impianto fotovoltaico condominiale Edificio a Basso Consumo: tutti gli appartamenti in Classe A Predisposizione per impianto di climatizzazione e per impianto di allarme
