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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 185.000 € (cod.6514a2ef)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Vittoria Colonna nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da RE/MAX People) a 185.000 € per una superficie commerciale di 111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.035 €/m² e 2.262 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Viale Vittoria Colonna) è pari a 2.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
111 m²
Prezzo al m²:
1666 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Pescara (PE)
Zona OMI:
C2 (- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO)
Indirizzo:
Viale Vittoria Colonna, Porta Nuova
Pubblicato:
lun 27 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX People

RE/MAX People

Via Luigi de , 12, Via Luigi de , 12, 66034 Lanciano Lanciano, Crecchio (CH)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare con climatizzazione

EPgl,nren: 160,70 kWh/m² - L'appartamento in vendita si trova nel cuore della città di Pescara, nella zona centralissima, ed è attualmente dato in locazione. Si tratta di un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro e redditizio. L'appartamento ha una superficie totale di 111 metri quadrati, di cui 109 calpestabili, ed è stato suddiviso in 6 locali, tra cui 4 camere da letto e 1 bagno. Lo stato di conservazione dell'immobile è ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, finestre nuove in alluminio doppio vetro, tapparelle in pvc automatizzate, porte interne nuove, portoncino blindato nuovo. L'appartamento è arredato con gusto e dotato di una cucina semi abitabile. Il riscaldamento è garantito da un impianto a radiatori o pannelli radianti alimentato a metano, che garantisce un'ottima efficienza energetica, inoltre tutte le stanze sono climatizzate. Completa la proprietà un posto auto scoperto condominiale a rotazione. L'edificio in cui si trova l'appartamento è composto da un totale di 6 piani, garantendo così una buona privacy e tranquillità. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento in una delle zone più ricercate e centrali di Pescara

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