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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 259.000 € (cod.650f690c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palermo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DI BATTISTA IMMOBILIARE) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2072 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.787 €/m² e
3.058 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TRA LUNGOMARE, VIA BERARDINUCCI, STAZ. FERROVIARIA E VIA BALILLA, ESCLUSA Z...) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Palermo) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città
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Appartamento plurilocale in vendita a Pescara
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Appartamento plurilocale in vendita a Pescara
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Appartamento plurilocale in vendita a Pescara
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Appartamento plurilocale in vendita a Pescara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO IN PIENO CENTRO A PESCARA. Vendiamo appartamento al terzo piano di una piccola palazzina di quattro, in via Palermo verso via Nicola Fabrizi, in zona centrale ma non troppo trafficata, servita da tutti gli esercizi commerciali e a due passi dal mare. Appartamento di circa 125 mq. composto da ingresso, cucina abitabile con veranda, sala, tre camere matrimoniali, un piccola cameretta, bagno, wc e balconi. Ripostiglio di proprietà al piano terra. Il palazzo è stato ristrutturato recentemente compreso di cappotto, l'immobile necessita di interventi, caldaia a condensazione, riscaldamento autonomo. CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN FASE DI RILASCIO
