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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 185.000 € (cod.650d9df4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1504 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.951 €/m² e
2.243 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Porta Nuova (da 1.690 €/m² a 3.250 €/m²) e per case indipendenti in zona Porta Nuova (da 1.555 €/m² a 3.045 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEST CASA 2014
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione senza ascensore
Pescara Portanuova 500m dall'Università D'Annunzio, in bella palazzina, vendesi appartamento piano II° senza ascensore, attualmente locato in via transitoria fino ad Agosto 2026 ( Rendita Euro 1050 circa mensili). Composizione: ingresso corridoio, bagno con doccia, salone ( utilizzato come camera), camera matrimoniale, altra camera matrimoniale, cameretta, cucina, 3 blaconi. Infissi nuovissimi a taglio termico. Bagno ristrutturato di recente. Prezzo richiesto Euro 185.000 trattabili. Venduto locato ( scadenza Agosto 2026, rendita mensile Euro 1050 circa). Per info Agenzia immobiliare Gestione casa telefono TRE7TRE/NOVE/VENTISETTE/TRENTACINQUE/UNO/SEI/SEI
