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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 229.000 € (cod.6501f5d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1761 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.055 €/m² e
2.293 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 3.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Kennedy che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Civitanova Marche
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione
In una delle zone più richieste di Pescara, dove la tranquillità di una strada poco trafficata incontra la comodità dei servizi, proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione abitativa completamente ristrutturata. Situato al primo piano di una palazzina di poche unità abitative, questo appartamento è l'ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, luminoso e funzionale. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente living con cucina a vista, un ambiente studiato per massimizzare lo spazio e la luce naturale. Da qui si accede a un magnifico balcone abitabile, perfetto per cene all'aperto o momenti di relax, attrezzato con pratici tendoni che garantiscono privacy e riparo. Un disimpegno conduce alla zona notte, un'oasi di pace e privacy. Qui troviamo la camera matrimoniale, di generosa metratura, e una cameretta, entrambe con accesso a un secondo balcone di servizio. Su quest'ultimo è stata ricavata una comoda zona lavanderia. Completa la disposizione un bagno finestrato, curato nei minimi dettagli. La ristrutturazione, eseguita con materiali di alta qualità, ha trasformato l'immobile in una dimora contemporanea e pronta per essere abitata. La posizione strategica, la tranquillità del contesto e le ottime rifiniture rendono questa proposta un'occasione imperdibile
