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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 620.000 € (cod.6501478d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 620.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trento nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BALZANO) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3179 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.498 €/m² e
3.791 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TRA VIA MUZII, R. MARGHERITA, MAZZINI, C.SO V. EMANUELE, ROMA, FABRIZI, GAL...) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 3.115 €/m²) e per attici (da 1.935 €/m² a 3.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Trento) è pari a
2.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Kennedy che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BALZANO
V.LE LEOPOLDO MUZII, 79, Pescara (PE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione da ristrutturare
PESCARA CENTRO, VIA TRENTO - A ridosso di Piazza Salotto e Corso Umberto, a pochi metri dal mare e nel cuore dell'isola pedonale, disponiamo di AMPIO e PRESTIGIOSO ATTICO (piano 8°) di uno stabile signorile ed elegante, ristrutturato di recente. L'appartamento sviluppa una superficie coperta di mq 175 con terrazzo abitabile e perimetrale per ulteriori mq 60 ca.; si presenta completamente privo di tramezzi, allo stato grezzo, pronto per una ristrutturazione e ridistribuzione a gusto ed esigenza di chi acquista. Il terrazzo gode dell'incantevole vista su Via Roma, con uno sguardo su Piazza Salotto ed impreziosito da un piccolo scorcio di mare. L'edificio, ristrutturato di recente, dispone di servizio di portierato, svolto con custodia e sorveglianza, nell'interesse di chi vi abita. Data la tipologia e la posizione, l'appartamento rappresenta un'ottima opportunità per vivere il centro cittadino da protagonista! Classe energetica: in fase di definizione. I mq menzionati sono da considerarsi puramente indicativi
