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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 160.000 € (cod.64ffcadb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sicilia nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.336 €/m² e
2.591 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- AREE A NORD DEL PORTO CANALE FINO A VIA BALILLA.) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 3.100 €/m²) e per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 3.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Sicilia) è pari a
2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Kennedy che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif. DV-9275] Proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq in buone condizioni, posto al quarto piano di una palazzina priva di ascensore. L'ingresso avviene su un corridoio centrale che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dispone di accesso diretto a uno dei due balconi, lo stesso condiviso anche dal soggiorno, ambiente luminoso e accogliente, ideale per la zona giorno. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe di generose dimensioni e con uscita su un secondo balcone, che assicura luce naturale e ventilazione. Il bagno, finestrato, è dotato di box doccia. Completa la proprietà un comodo ripostiglio interno, utile per ottimizzare lo spazio. L'appartamento presenta un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, doppia esposizione e spazi ben distribuiti, adatti a una famiglia o a chi desidera un'abitazione vicina al centro e ai servizi. L'immobile è situato in Via Sicilia, in zona residenziale tranquilla e ben collegata. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, fermate dell'autobus e tutti i principali servizi. Il centro di Pescara è facilmente raggiungibile, così come il lungomare, rendendo questa soluzione ideale sia per la vita quotidiana che come investimento
