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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 300.000 € (cod.64fefc99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Rinascita nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Enzo D'Alessandro Immobiliare) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2343 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.732 €/m² e
3.004 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TRA VIA MUZII, R. MARGHERITA, MAZZINI, C.SO V. EMANUELE, ROMA, FABRIZI, GAL...) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 3.100 €/m²) e per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 3.145 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza della Rinascita) è pari a
2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Kennedy che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Enzo D'Alessandro Immobiliare
Via Firenze n. 137, Via Firenze n. 137, 65100, Pescara (PE)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel cuore pi vibrante di Pescara, in Piazza della Rinascita, sorge un appartamento che incarna il privilegio di vivere in citt da una posizione unica . A pochi passi dal mare e circondato da boutique, locali eleganti e servizi di ogni tipo, questa residenza rappresenta una perfetta fusione tra comfort urbano e fascino balneare. Qui ogni giornata ha un ritmo speciale : la colazione con vista sulla piazza, una passeggiata rilassante sul lungomare, un aperitivo al tramonto tra le vie pi vivaci della citt . L'abitazione offre spazi luminosi e ben distribuiti, ideali sia per chi cerca una dimora principale di rappresentanza, sia per chi desidera un raffinato punto d'appoggio in una delle zone pi ambite dell'Adriatico. Vivendo qui, tutto a portata di mano- il mare, la cultura, la socialit - in un contesto che racchiude il vero spirito di Pescara : moderno, accogliente e sempre in movimento. Un'occasione rara per chi desidera abitare dove la citt incontra il mare. - SC9492303
