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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 325.000 € (cod.64fcbe9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Italica nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1867 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.186 €/m² e
2.459 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 3.170 €/m²) e per attici (da 1.750 €/m² a 3.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Italica) è pari a
2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio-agostini
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
Attico a Pescara porta nuova, in via Italica, in zona servitissima a due passi dalla Cattedrale di San Cetteo, ubicato al 6° e ultimo piano di una palazzina degli anni 70, dove sono stati da poco ultimati i lavori del rifacimento della facciata ester […]
