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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale a 269.000 € (cod.64fb6de1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale, la richiesta di 269.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Di Girolamo nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2690 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.428 €/m² e
2.620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A NORD DEL FIUME PESCARA, COLLE MARINO, STAZ. FERROVIARIA, VIA DEL SAN...) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.775 €/m²) e per trivani (da 1.180 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Ospedale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale pressi Via Di Girolamo) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Kennedy che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ESPANSIONE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con termocondizionamento con giardino
Proponiamo in vendita in Pescara zona Colli Gesuiti , Appartamento di nuova costruzione (pronta consegna ottobre 2026) situato al piano terra, dotato di corte esclusiva e giardino privato di 170 mq, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente moderno con ampi spazi esterni. Composizione: • Soggiorno e cucina open space • Due camere da letto spaziose • Due bagni • Comodo ripostiglio • Corte esclusiva con giardino privato di 170 mq • Posto auto riservato Caratteristiche principali: • + • Materiali di prima scelta e finiture di alto livello • Edificio antisismico ad alta efficienza energetica • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Impianto fotovoltaico • Infissi in triplo vetro • Ventilazione meccanica controllata • Design moderno e raffinato Posizione: L’immobile è situato in zona strategica, a soli 5 minuti dalla stazione e dal centro pedonale di Pescara (Corso Umberto), in un contesto tranquillo, immerso nel verde e vicino a tutti i principali servizi. Il complesso, moderno e di design, contribuirà alla riqualificazione e modernizzazione dell’area, offrendo un ambiente confortevole, silenzioso e di alto livello, ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. ???? Per maggiori informazioni: Agenzia Immobiliare Espansione Pescara Tel. 085 4210835 – Cell. 329 6188133
