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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona San Donato a 270.000 € (cod.64f9cdc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona San Donato, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Strada Colle Carullo nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: ABITARE S.R.L.) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1719 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.793 €/m² e
1.977 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE COLLINARI A SUD) per appartamenti (da 980 €/m² a 2.145 €/m²) e per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Strada Colle Carullo) è pari a
1.550 €/m², di poco superiore al valore della zona Colle Innamorati che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: ABITARE S.R.L.
VIA GIANNINA MILLI 65/67, Pescara (PE)
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza con garage con cantina con cucina abitabile con giardino
PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO, TAVERNA E GARAGE Pescara, in zona residenziale e riservata, si trova una porzione di bifamiliare situata in Strada Colle Carullo. Da una funzionale scala, si accede al primo piano, composto da una luminosa sal […]
