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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 420.000 € (cod.64f7a9cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Petrarca nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2745 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.217 €/m² e
2.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- AREE A NORD DEL PORTO CANALE FINO A VIA BALILLA.) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 3.120 €/m²) e per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Francesco Petrarca) è pari a
2.465 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KRISTEL STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con giardino da ristrutturare con cortile
L'appartamento si trova in una delle zone pi ricercate della citt : il lungomare di Pescara centrale con una vista panoramica sulla riviera. Si tratta di un'immobile in vendita, libero al rogito e pronto per essere abitato beneficiando di tutti i servizi e comodit che la vita cittadina offre. L'edificio stato costruito nel 1968, ma la corretta manutenzione gli conferisce ancora oggi un aspetto moderno e curato anche nei dettagli. L'immobile si trova al secondo piano che si raggiunge con un comodo ascensore dopo aver percorso un signorile cortile ed androne condominiale. L'appartamento, di circa 150 mq, si apre su un ampio ingresso che invita ad una luminosa cucina abitabile ed ad un grande salone che permette di allestire una comoda zona pranzo / salotto ideale per momenti conviviali in famiglia allietati dalle finestre con vista mare. Un ampio corridoio conduce a tre luminose camere da letto con vista mare e generose negli spazi per ospitare tutta la famiglia o creare uno studio hobby. I bagni sono due di cui uno finestrato ed presente anche un funzionale ripostiglio. Un ampio e unico balcone circonda tutta la casa per cui ogni stanza ha l'accesso esterno e con un arredo giardino si pu godere di momenti di vero relax con una vista mare corredata dal bel verde che costeggia la nostra riviera e la brezza marina assicura liete serate. Non perdere l'opportunit di vedere questo splendido immobile. Per visite ed ulteriori informazioni contattaci al 388 8775144 - KRISTEL Studio Immobiliare - SC9488738
