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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 380.000 € (cod.64f58dc9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Venezia nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 380.000 € per una superficie commerciale di 147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2585 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.942 €/m² e 3.216 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- AREE A NORD DEL PORTO CANALE FINO A VIA BALILLA.) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 3.130 €/m²) e per attici (da 1.955 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Venezia) è pari a 2.470 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
380.000 €
Superficie:
147 m²
Prezzo al m²:
2585 €/m²
Piano:
6°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Pescara (PE)
Zona OMI:
B3 (- AREE A NORD DEL PORTO CANALE FINO A VIA BALILLA.)
Indirizzo:
Via Venezia, Centro Città
Pubblicato:
mer 2 luglio 2025

PROPOSTO DA:

BUCCI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione

RIF.1613 - Pescara Centro, su Via Venezia, in zona ampiamente servita e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un elegante attico con grande terrazzo, posto al 6° piano di una palazzina di fine anni 60. L'appartamento necessita di essere ristrutturato e grazie alla sua generosa metratura, di oltre 125 mq interni lordi, è facilmente divisibile anche in 2 unità abitative, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti ed esigenze. Un ingresso signorile ci conduce alla zona giorno dove troviamo un soggiorno ed una cucina semi abitabile, un disimpegno ci porta nella zona notte dove abbiamo 3 ampie camere da letto matrimoniali, uno studio e 2 bagni. Da ogni camera si accede ad un grande terrazzo di circa 66 mq, con affaccio a nord est, sulla via principale e con vista mare laterale. L'ottima esposizione rende fruibile il terrazzo durante tutta la giornata, regalando piacevoli momenti di convivialità. La proprietà è completata da un ampio garage di circa 26 mq posto al piano seminterrato e due ripostigli al 7° piano di circa 7 mq ciascuno. Questo attico è l'ideale per chi cerca un appartamento spazioso e personalizzabile in una delle zone più ambite di Pescara, grazie alla sua posizione centrale che permette di raggiungere facilmente tutti i servizi e le comodità della citt

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