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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Kennedy a 340.000 € (cod.64f50f3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Kennedy, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale John Fitzgerald Kennedy nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da RE/MAX Plus) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2575 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.928 €/m² e
3.148 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FASCIA LITORANEA NORD FINO AL TRACCIATO FERROVIARIO E VIA A. PALMA) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 3.030 €/m²) e per quadrivani (da 1.815 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Kennedy risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Kennedy pressi Viale John Fitzgerald Kennedy) è pari a
2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Kennedy
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VENDESI PORZIONE DI APPARTAMENTO IN VIALE KENNEDY CON POSSIBILITA' DI AMPIO GARAGE, PESCARA, ABRUZZO, ITALIA, ITALY Vendesi a Pescara e precisamente in Viale Kennedy n°78, porzione di ampio appartamento posto al 3° piano con ascensore. Dall attuale stato di fatto di 245 mq catastali totali, si vendono 132 mq di appartamento proposti come un quadrilocale quindi con 3 camere, 2 bagni, 1 sala soggiorno, 1 cucina con piccola lavanderia e 2 balconi (Vedi planimetria SOL A) Si specifica che la soluzione indicata nella rappresentazione grafica è puramente indicativa, personalizzabile ed ha il solo scopo di individuare i mq in vendita. La ristrutturazione sarà a cura dell'acquirente. Completa la proprietà un garage con ripostiglio di complessivi 24 mq dal quale si ha accesso anche all'androne interno del condominio al costo aggiutivo di 60.000. Gli impianti risalgono all'epoca costruttiva e le spese condominiali riferite ai 245 mq dello stato di fatto oiderno sono di 140 al mese, Classe Energetica APE = E, (88,5 kwh/mqa). VENDESI PORZIONE DI APPARTAMENTO IN VIALE KENNEDY CON POSSIBILITA' DI AMPIO GARAGE, PESCARA, ABRUZZO, ITALIA, ITALY
