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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 310.000 € (cod.64f1f9ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da CASAFFITTI BY SUBITO CASA) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3690 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.823 €/m² e
3.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E ...) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 3.175 €/m²) e per loft (da 1.560 €/m² a 3.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAFFITTI BY SUBITO CASA
Via T. Scaravigliam 116, Chieti (CH)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto con terrazza con garage con ascensore con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita a Pescara Portanuova, in un contesto residenziale di nuova costruzione, a pochi passi da tutti i principali servizi e connesso in maniera ottimale alle principali vie di comunicazione. Situato all8° piano di un condominio moderno ed elegante, dotato di pannelli fotovoltaici, doppio ascensore ed aree verdi, lappartamento si apre su una luminosa zona giorno open-space con area living, zona pranzo e cucina a vista, dalla quale si accede ad un ampio terrazzo con splendida vista mare. La zona notte composta da: 1 camera matrimoniale con accesso al balcone, 1 camera singola con balcone, 1 bagno finestrato completo di doccia walk-in, 1 secondo bagno con predisposizione per lavanderia. Labitazione rifinita con materiali premium: riscaldamento a pavimento, parquet, domotica, porta blindata con accesso digitale tramite pin, dettagli che conferiscono comfort e prestigio allimmobile. Il complesso residenziale offre inoltre spazi e servizi esclusivi come: palestra condominiale h24, giardino condominiale privato, sale riunioni condominiali moderne e funzionali. Possibilit di acquistare un garage al prezzo di ? 40.000,00 situato nello stesso stabile. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, con tutti i comfort e in un contesto condominiale di alto livello, pensato per il benessere quotidiano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. - SC9476108
