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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescara in zona Pineta a 180.000 € (cod.64ee3872)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescara in zona Pineta, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Strada Colle Santo Spirito nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE INTESA) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1168 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.367 €/m² e
1.520 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (- COLLE S.SILVESTRO E ZONE LIMITROFE) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.355 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.335 €/m² a 2.530 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pineta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pineta pressi Strada Colle Santo Spirito) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescara in zona Pineta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto
UNA CASA DOVE CI SI SENTE A PROPRIO AGIO, capace di offrire una combinazione di "Privacy, Panorama e Vicinanza al Mare" Incastonata in una delle verdi e panoramiche colline di PESCARA - Strada Colle S.Spirito - risiede una casetta indipendente con terreno da cui si può ammirare il Mare e le Colline circostanti. La proprietà si sviluppa prevalentemente al P.TERRA e si apre con un cucina corredato di camino, sala, due camere matrimoniali, un servizio, un'ampia stireria/lavanderia di ca 50 mq. e un tinello con uno splendido secondo camino da utilizzare come taverna. Gli ambienti interni della casa si fondono con quelli esterni creando un'amabile e funzionale continuità; l'ampia area pavimentata di ca 500 mq è il regno ideale per animali domestici, fare feste, grigliate e per godere del silenzio. Al piano seminterrato trovano posto locali allo stato grezzo adibiti a CANTINA (24 mq) e RIPOSTIGLI (50 mq) con l'accesso diretto al TERRENO di ca 1000 mq. Il sito su cui insiste il fabbricato è parzialmente edificabile, è possibile realizzare un fabbricato ex novo di circa 100 mq. La posizione è strategica, nonostante la tranquillità del luogo, il centro urbano dista pochi minuti come anche il litorale e le sue spiagge SCELTA PERFETTA per coloro che non vogliono vivere in condominio! UNA DIMORA CHE UNISCE FUNZIONALITA' E POTENZIALITA
