Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 595.000 € (cod.64ee0394)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 595.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2975 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.567 €/m² e
2.814 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E ...) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 3.135 €/m²) e per attici (da 1.750 €/m² a 3.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gallucci Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con garage con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
PRESTIGIOSO ATTICO E SUPER ATTICO IN VENDITA A PESCARA PORTA NUOVA In zona residenziale e servita di Porta Nuova, precisamente in Via Corradino d'Ascanio, proponiamo in vendita prestigioso attico sito agli ultimi piani di una bellissima palazzina di recente costruzione. L'immobile sviluppa una generosa metratura di oltre 200 mq commerciali di cui 170 interni, oltre ad ampi ed abitabili terrazzi. Al piano giorno l'immobile composto da: accogliente e luminoso soggiorno, cucina abitabile separata (entrambi con accesso sul terrazzo perimetrale), primo bagno; al piano notte troviamo spaziosa camera padronale con bagno privato e terrazzino, ulteriori due camere matrimoniali, terzo bagno ed ultimo terrazzino. Lo splendido attico si presenta in ottimo stato, vanta finiture di pregio, pavimentazione in parquet, impianto per aria condizionata e allarme. Infine, offre un comodissimo e spazioso garage di circa 37 mq, compreso nel prezzo. Non lasciarti sfuggire questo prezioso gioiello in una zona collegata, vicina all'universit e al mare! - SC9477111
