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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale a 253.000 € (cod.64ec3f53)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale, la richiesta di 253.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a 253.000 € per una superficie commerciale di 118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2144 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.266 €/m² e 2.471 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A NORD DEL FIUME PESCARA, COLLE MARINO, STAZ. FERROVIARIA, VIA DEL SAN...) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Ospedale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale) è pari a 1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
253.000 €
Superficie:
118 m²
Prezzo al m²:
2144 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
C
Città:
Pescara (PE)
Zona OMI:
C6 (- ZONE A NORD DEL FIUME PESCARA, COLLE MARINO, STAZ. FERROVIARIA, VIA DEL SANTUARIO E CIMITERO)
Indirizzo:
Ospedale
Pubblicato:
mar 7 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Gallucci Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con posto auto con terrazza con garage con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione

PESCARA ZONA OSPEDALE, VIA DEL CIRCUITO 236 - Proponiamo in vendita splendido duplex di recente costruzione (2009) con finiture di pregio, sito in zona strategica. L'immobile è così composto: zona giorno con salone e due balconi, cucina separata, servizio con piatto doccia, zona notte con tre camere balcone e altro servizio con piatto doccia. L'appartamento si presente in ottimo stato, è presente il condizionamento dell'aria e il riscaldamento è autonomo. A completare la soluzione un garage di 15 metri quadri al piano seminterrato e una cantina di metri quadri 5

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