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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 415.000 € (cod.64eae677)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Michele Muzii nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Property Management Consulting Srl) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2823 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.096 €/m² e
2.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Michele Muzii) è pari a
2.475 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Property Management Consulting Srl
Via Properzio, 4, Pescara (PE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Scopri questo splendido appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO situato in una delle zone più ricercate di Pescara, precisamente in via Cesare Battisti, a pochi passi da Piazza Muzii. Posizionato al secondo piano (senza ascensore), l' immobile offre un' accogliente atmosfera grazie ai suoi ampi spazi e alla luminosità naturale che lo caratterizza, oltre all' eleganza che regala il parquet. L 'appartamento è composto da un ingresso che conduce a un salone spazioso, perfetto per trascorrere momenti di convivialità, una cucina abitabile, un corridoio, tre camere da letto ed uno studio, due bagni e balconi. Al piano quarto, la presenza di un ripostiglio in soffitta rappresenta un valore aggiunto per chi ha bisogno di ulteriore spazio. L' immobile è dotato di impiano di allarme, infissi in triplo vetro, aria condizionata nel salone. Per chi desidera una soluzione completa, è disponibile un garage rifinito al piano terra, di 30 mq, dotato di bagno, a un costo aggiuntivo di 120.000 €. Questo immobile rappresenta una scelta ideale per famiglie. Non perdere l'occasione di visitarlo
