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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 139.000 € (cod.64ddb06d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Sanniti nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Sicurezza Immobiliare) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1390 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.654 €/m² e
1.879 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 3.175 €/m²) e per trivani (da 1.615 €/m² a 3.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via dei Sanniti) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare senza ascensore da ristrutturare
A Pescara, in via Dei Sanniti, a pochi minuti dalla stazione di Pescara Porta Nuova proponiamo in vendita un appartamento al piano 1 di 100 mq in una palazzina SENZA ASCENSORE. L'immobile si presenta parzialmente da ristrutturare e da adattare alle proprie esigenze abitative. Attualmente l'uso è ufficio ma al rogito verrà consegnato con il cambio di destinazione d'uso ad abitativo. La zona e il prezzo particolarmente appetibili rendono questa soluzione ideale per chi vuole fare un investimento dal quale ricavarne una rendita mensile certa senza sottovalutare la potenzialità che l'immobile ha di diventare un'accogliete nido famigliare. RIF. S241 N. B. : le foto inserite in annuncio sono puramente indicative dello stato dell'immobile e potrebbero non riferirsi a questo appartamento nello specifico
