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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 259.000 € (cod.64ddb06e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Sanniti nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Sicurezza Immobiliare) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1282 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.692 €/m² e
1.906 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 3.135 €/m²) e per uffici (da 1.305 €/m² a 2.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via dei Sanniti) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
A Pescara, in via Dei Sanniti, a pochi minuti dalla stazione di Pescara Porta Nuova proponiamo in vendita un ampio appartamento di 200 mq con doppio ingresso. L'immobile si presenta parzialmente da ristrutturare e da adattare alle proprie esigenze abitative. Attualmente l'uso è ufficio ma al rogito verrà consegnato con il cambio di destinazione d'uso ad abitativo. La zona strategica, il taglio con possibilità di frazionamento in due abitazioni autonome, rendono questa soluzione ideale per chi vuole fare un investimento dal quale ricavarne una rendita mensile certa senza sottovalutare la potenzialità che l'immobile ha di diventare un ampio, moderno ed accogliete appartamento che può soddisfare svariate e diverse esigenze dell'acquirente. Non esitare a contattarci per scoprire e valutare insieme le varie possibilità che questa soluzione può offrire. RIF. S242 N. B. : le foto inserite in annuncio sono puramente indicative dello stato dell'immobile e potrebbero non riferirsi a questo appartamento nello specifico
