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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 139.000 € (cod.64dacb17)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tibullo nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da LA DONNA S.r.l.s.) a 139.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1853 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.091 €/m² e 2.310 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E ...) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 3.175 €/m²) e per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 3.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Tibullo) è pari a 2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1853 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pescara (PE)
Zona OMI:
C4 (- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E COLLE PIZZUTO)
Indirizzo:
Via Tibullo, Porta Nuova
Pubblicato:
ven 19 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo LA DONNA S.r.l.s.

LA DONNA S.r.l.s.

Via Duca Degli Abruzzi 50/A, San Salvo (CH)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore

In via Tibullo, una delle zone più comode e apprezzate di Pescara (Zona Portanuova), ben servita e collegata, proponiamo in vendita un appartamento al quinto piano con ascensore. La posizione è ideale sia per chi cerca una casa da vivere ogni giorno, sia per chi desidera un immobile da mettere a reddito, in quanto la soluzione è ubicata a poca distanza dall'università, dallo stadio e dal tribunale. L'appartamento colpisce subito per la sua luminosità: il balcone abbraccia l'intera superficie e porta luce in ogni stanza, rendendo gli ambienti ariosi e piacevoli. Circa quindici anni fa sono stati sostituiti gli infissi e ristrutturato il bagno. Attualmente la soluzione è composta da un ingresso su disimpegno, sala da pranzo, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. Anche se in un'ottica di locazione a stanze, l'attuale sala da pranzo potrebbe diventare un'ulteriore terza camera da letto. A completare la proprietà c'è una soffitta di pertinenza, utile come spazio aggiuntivo. Una casa che si presta a più esigenze, in una zona che resta sempre una garanzia di qualità e di investimento

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