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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 120.000 € (cod.64da735f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.390 €/m² e
2.645 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E ...) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 3.165 €/m²) e per monolocali (da 1.455 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
2.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Kennedy che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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Appartamento monolocale in vendita a Pescara
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Appartamento monolocale in vendita a Pescara
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Appartamento monolocale in vendita a Pescara
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Appartamento monolocale in vendita a Pescara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KRISTEL STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
L'appartamento proposto in vendita si trova a Pescara nella zona di Porta Nuova e precisamente nel complesso residenziale Il Molino; zona strategica ben servita da mezzi pubblici e servizi di ogni tipo. Trattasi di un monolocale situato al quinto piano di un edificio dalla struttura solida e moderna costruito nel 2008 che dispone di un comodo ascensore per raggiungere il piano. L'immobile presenta un accogliente angolo cottura equipaggiato da cucina nuova e su misura, un living molto luminoso arredato con divano e soggiorno ed una zona notte confortevole separata con armadiatura amovibile. Il bagno, ben accessoriato, dispone di sanitari sospesi ed una moderna doccia. Nel disimpegno è presente una nicchia per riporre scarpe e cappotti. E', inoltre, presente un ampio balcone con vista monti dov' è possibile collocare un arredo esterno con poltroncine e tavolo per godere di momenti di rilassanti all'aria aperta. Il monolocale è la soluzione ideale per single o coppie, presenta spazi definiti nei minimi particolari ed è dotato di impianto per aria condizionata, riscaldamento autonomo e tapparelle motorizzate. Per ulteriori informazioni e visite contattaci al 388 8775144 o info@kristelimmobiliare.it
