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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 230.000 € (cod.64dc4e1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Affiliato: porta nuova mediazioni s.r.l.) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1642 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.877 €/m² e
2.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 3.180 €/m²) e per quadrivani (da 1.465 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Kennedy che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: porta nuova mediazioni s.r.l.
Via f. D'avalos 79, Pescara (PE)
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Nel cuore di Pescara Porta Nuova, a pochi passi dalle principali comodità cittadine, si propone in vendita un ampio appartamento di 140 mq. Situato al secondo piano di un edificio degli anni '70, l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, separata, permette di organizzare pranzi e cene in famiglia in totale comodità. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e altre due camere, perfette per ospitare familiari o per essere adibite a studio. Completano la proprietà due bagni, garantendo comfort e praticità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il mare e di usufruire dei principali servizi della zona, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca comodità e qualità della vita. Seguici sulle nostre pagine Facebook Tecnorete Pescara e instagram Tecnorete Portanuova. Contattaci per ulteriori informazioni: 370/1280036
