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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescara in zona Colle Scorrano a 630.000 € (cod.64e30d7f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescara in zona Colle Scorrano, la richiesta di 630.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 630.000 € per una superficie commerciale di 468 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1346 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.747 €/m² e 1.919 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- COLLE TELEGRAFO, COLLE CERVONE, LOCALITA` PALAZZO.) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.750 €/m²) e per ville (da 970 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Colle Scorrano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Scorrano) è pari a 1.375 €/m², di poco superiore al valore della zona Colle Innamorati che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
630.000 €
Superficie:
468 m²
Prezzo al m²:
1346 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
E
Città:
Pescara (PE)
Zona OMI:
D4 (- COLLE TELEGRAFO, COLLE CERVONE, LOCALITA` PALAZZO.)
Indirizzo:
Colle Scorrano
Pubblicato:
lun 15 settembre 2025

PROPOSTO DA:

SpazioCasa Immobiliare Pescara

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con cucina abitabile con giardino con caminetto

Pescara, in zona collinare, l’Agenzia SpazioCasa Immobiliare propone in vendita splendida villa singola con vista panoramica. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, dal piano seminterrato al piano secondo sottotetto, per una superficie complessiva di 468 metri quadrati. Al piano terra troviamo un doppio ingresso, uno da accesso ad una piccola ala del fabbricato dove è possibile realizzare uno studio totalmente indipendente, l'altro accede alla zona principale con una bella scalinata che porta ai piani superiori ed allo splendido salone dotato di ampie finestrature che esaltano la luminosità dell'ambiente e la vista panoramica, sempre al piano terra troviamo la cucina abitabile con vano dispensa, il servizio del piano e la lavanderia. Al primo piano c'è la zona notte composta da 3 camere matrimoniali con spogliatoio e bagno interno, una quarta camera matrimoniale con bagno esterno. Al secondo piano vano sottotetto, al piano seminterrato taverna con splendido camino in muratura. Completano la proprietà il garage doppio e il giardino che circonda l'abitazione

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