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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale a 175.000 € (cod.64cf6aba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Bolza nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1535 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.799 €/m² e
2.002 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A NORD DEL FIUME PESCARA, COLLE MARINO, STAZ. FERROVIARIA, VIA DEL SAN...) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.715 €/m²) e per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Ospedale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale pressi Via Monte Bolza) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Kennedy che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento
Rif. DV-10155] Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 114 mq commerciali, situato in Via Monte Bolza 1, a Pescara, in contesto centrale e ben servito. L'unità si trova al secondo piano, servita da ascensore nuovo e inserita in uno stabile condominiale recentemente oggetto di riqualificazione delle facciate esterne. L'appartamento, ristrutturato nel 2010, offre ambienti spaziosi e una distribuzione interna funzionale. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce a un salone molto grande e luminoso, alla cucina abitabile e alle due camere matrimoniali. Tutti gli ambienti principali, incluse le due camere da letto, hanno accesso diretto al balcone, garantendo ottima luminosità e continuità tra interno ed esterno. È presente inoltre un bagno finestrato ristrutturato di recente, con finiture moderne, e un pratico ripostiglio. Gli infissi sono stati sostituiti con nuovi profili in PVC a taglio termico con doppio vetro camera, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. I soffitti alti 3 metri donano ulteriore ampiezza e luminosità agli ambienti, rendendo l'immobile particolarmente elegante e confortevole. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas, con radiatori in ghisa. La porta d'ingresso è blindata. Gli spazi interni possono essere facilmente rimodulati per adattarsi alle diverse esigenze abitative, con la possibilità di ricavare una terza camera o un secondo bagno, grazie alla generosa metratura disponibile. L'immobile si trova in una zona centrale e strategica di Pescara, a pochi metri dall'Ospedale Civile e comodamente collegata con il centro città, la stazione ferroviaria e il lungomare. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi: supermercati, scuole, fermate autobus, uffici pubblici, aree verdi e attività commerciali. La posizione, centrale ma tranquilla, lo rende ideale sia per chi è alla ricerca di una prima abitazione confortevole e ben collegata, sia per chi desidera un investimento a reddito in una delle zone più richieste della citt
