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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Duca degli Abruzzi a 459.000 € (cod.64cf6a66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Duca degli Abruzzi, la richiesta di 459.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Canova nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2415 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.986 €/m² e
3.231 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FASCIA LITORANEA NORD FINO AL TRACCIATO FERROVIARIO E VIA A. PALMA) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.955 €/m²) e per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Duca degli Abruzzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duca degli Abruzzi pressi Via Canova) è pari a
2.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Kennedy che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Duca degli Abruzzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento
Rif. DV-10217] In via Canova, a Pescara, proponiamo in vendita un appartamento signorile di 190 mq interni situato al quarto piano di una palazzina di cinque livelli con ascensore. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alle varie aree dell'abitazione. Di fronte all'ingresso, si trova una zona living composta da due sale comunicanti, ideali per ricevere ospiti o per creare un ambiente accogliente e funzionale. A sinistra dell'ingresso, è posta una cucina abitabile, ampia e luminosa, dotata di un balcone con affaccio interno. Questo spazio è ideale per godere di piacevoli momenti o per semplicemente rilassarsi all'aria aperta. Proseguendo, si accede a un corridoio che conduce alla zona notte. Qui si trovano quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due singole. Tutte le camere sono spaziose e luminose, offrendo un ambiente piacevole e confortevole. Il bagno, dotato di finestra, è stato ristrutturato di recente ed è completo di box doccia, lavabo, wc e allaccio per la lavatrice. Inoltre, l'appartamento è dotato di un secondo bagno, anch'esso finestrato e ristrutturato di recente con doccia walk-in. Tra le dotazioni, è presente un sistema di riscaldamento a radiatori, che garantisce un ambiente caldo durante i mesi invernali e un impianto di condizionamento, che offre il massimo comfort sia in estate sia in inverno. Gli infissi sono poi in alluminio con doppio vetro, garantendo così un ottimo isolamento termico e acustico della casa mentre i pavimenti sono rivestiti con un prestigioso parquet in legno chiaro, conferendo così ulteriore luminosità agli ambienti. Sono inoltre presenti due ingressi con porta blindata e sistema automatizzato di apertura, un videocitofono, l'impianto di allarme e gli armadi a muro. Inoltre, è possibile parcheggiare l'auto nel garage di proprietà posto al piano terra. Gli spazi ampi e ben distribuiti rendono questo immobile la soluzione abitativa ideale anche per grandi famiglie . L'immobile è situato in via Canova, a Pescara, in una zona residenziale e tran[…]
