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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 668.000 € (cod.64cb535d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 668.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
668.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3711 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.667 €/m² e
2.914 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 3.180 €/m²) e per attici (da 1.765 €/m² a 3.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
2.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Kennedy che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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Attico bilocale in vendita a Pescara
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Attico bilocale in vendita a Pescara
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Attico bilocale in vendita a Pescara
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Attico bilocale in vendita a Pescara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KRISTEL STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con giardino
L'attico in vendita si trova nella zona residenziale di Porta Nuova a Pescara su Viale Guglielmo Marconi. Ad un passo dal cuore pulsante del centro cittadino, ha una posizione strategica che vi permetterà di avere ogni tipo di servizio a portata di mano, dista circa 100 mt dal Palazzo di Città e 500 mt dal mare; distanze che permettono di trascorrere il tempo libero in piena tranquillità senza utilizzare la propria vettura. L'edificio moderno e raffinato con una forma originale ed accattivante rappresenta una nuova concezione di abitare basata sull'impiego di fonti di energia rinnovabili e materiali che permettono all'acquirente un consistente risparmio sui consumi. Attualmente in fase di costruzione e la sua data di completamento è prevista per marzo 2026. In questa fase è possibile scegliere le rifiniture interne a proprio gusto avvalendosi di un capitolato molto vario e di prestigio. L'immobile è molto performante presenta la struttura in cemento armato antisismico, cappotto perimetrale, coibentazioni termo acustiche, serramenti termici in pvc, domotica, videocitofono, telefono, tv satellitare, impianto radiante a pavimento, aria condizionata ed impianto fotovoltaico condominiale. L'appartamento situato al settimo piano è di circa 110 mq e si raggiunge comodamente con un moderno ascensore. E' composto da un soggiorno ampio e luminoso dove inserire una funzionale cucina con isola + area pranzo ed un accogliente zona tv con comodo salotto. I bagni sono due ed entrambi finestrati e dotati di arredo di design. Nella zona notte sono presenti due camere singole ed una camera matrimoniale tutte luminose e con spazi ben definiti per un'ottima distribuzione degli arredi e a completamento troviamo una cabina armadio comoda e funzionale. La zona notte accede in un ampio balcone dalla forma moderna e sfiziosa dov' è possibile trascorrere momenti in intimità e tranquillità . Mentre la zona giorno accede in una meravigliosa terrazza ampia e spaziosa dove collocare un arredo giardino con zona pranzo / salott[…]
