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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescara in zona San Silvestro a 780.000 € (cod.64cab27b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescara in zona San Silvestro, la richiesta di 780.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.746 €/m² e
1.936 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Silvestro (da 900 €/m² a 2.050 €/m²) e per ville in zona San Silvestro (da 1.035 €/m² a 1.790 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Silvestro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Silvestro) è pari a
1.435 €/m², di poco superiore al valore della zona Colle Innamorati che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescara in zona San Silvestro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GENERA REAL ESTATE DI RAFFAELE ESPOSITO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto
La Genera Re e Chiodelli propongono in vendita una panoramica villa con piscina e dependance in posizione collinare a Pescara San Silvestro. Questa esclusiva residenza è immersa in un contesto di ville private con accesso riservato, offrendo privacy e tranquillità. La proprietà, frutto di un'attenta ristrutturazione di un antico casolare, conserva le sue linee architettoniche originali arricchite da elementi di pregio come pavimenti in cotto, parquet, travi in legno a vista e infissi con vetrocamera, garantendo un'atmosfera di charme e raffinatezza. La villa principale, di ca 310 mq, si estende su due livelli, collegati da una scala interna ed esterna, offrendo la possibilità di accesso indipendente. Il piano terra accoglie la zona giorno con un ampio ingresso, un salone doppio con elegante camino, cucina, tinello, camera, studio, lavanderia e bagno. Al piano superiore, leggermente mansardato, troviamo la zona notte con due camere da letto, due bagni spaziosi, un wc ed un terrazzo panoramico. La dependance, adiacente alla villa principale, è disposta su un unico piano e comprende un monolocale di circa 50 mq con cucina a vista e bagno, oltre a un ampio locale di rimessaggio, un comodo porticato e un posto auto coperto. La proprietà si completa con un vasto giardino di circa 1780 mq, arricchito da una piscina e uno spogliatoio, ideale per momenti di relax e divertimento all'aria aperta. Questa esclusiva villa rappresenta una buona opportunità di vivere in un ambiente indipendente, confortevole e immersi nella natura. Contattaci per organizzare una visita
