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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 230.000 € (cod.64c7037b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1854 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.505 €/m² e
2.750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- AREE A NORD DEL PORTO CANALE FINO A VIA BALILLA.) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Kennedy che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VERDECCHIA DANILO CONSULENTE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 101,93 kWh/m² - PESCARA CENTRO: Proponiamo in vendita ampio appartamento, sito al 5° piano con ascensore, composto da ingresso, studio, 2 bagni, cucina, soggiorno, 2 camere da letto, un ripostiglio e dispensa. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMO […]
