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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 630.000 € (cod.64c36293)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ravenna nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2863 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.376 €/m² e
2.607 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TRA LUNGOMARE, VIA BERARDINUCCI, STAZ. FERROVIARIA E VIA BALILLA, ESCLUSA Z...) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 3.170 €/m²) e per esavani (da 1.450 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Ravenna) è pari a
2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Kennedy che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
sabato immobiliare
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con ascensore
PESCARA CENTRO- In un edificio stile Liberty storica, tranquilla ed elegante, proponiamo in vendita appartamento di circa 210 mq, situato al secondo piano servito da ascensore. La palazzina è dotata di doppio ingresso uno dei quali permette l accesso senza barriera architettoniche. L'immobile apre su un comodo ingresso che ci introduce da un lato alla zona giorno composta da una cucina abitabile e un ampio salone
