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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 500.000 € (cod.64c2baf5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raffaele Paolucci nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Affiliato: porta nuova mediazioni s.r.l.) a 500.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3125 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.617 €/m² e 2.844 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- AREE A NORD DEL PORTO CANALE FINO A VIA BALILLA.) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 3.150 €/m²) e per quadrivani (da 1.675 €/m² a 2.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Raffaele Paolucci) è pari a 2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Kennedy che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
500.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
3125 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pescara (PE)
Zona OMI:
B3 (- AREE A NORD DEL PORTO CANALE FINO A VIA BALILLA.)
Pubblicato:
lun 17 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Affiliato: porta nuova mediazioni s.r.l.

Affiliato: porta nuova mediazioni s.r.l.

Via f. D'avalos 79, Pescara (PE)

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con ascensore

A Pescara centro, in via Paolucci, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale posto al secondo piano con ascensore e in una posizione ideale per godere di una vista panoramica. Recentemente, sono stati deliberati i lavori per il rifacimento della facciata. L'ingresso conduce ad un ampio soggiorno che si affaccia su due grandi terrazzi di superfice complessiva mq 230 più un balcone. La cucina è abitabile, anch'essa con accesso al terrazzo

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