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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 290.000 € (cod.64c2b008)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Vittorio Emanuele II nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.799 €/m² e
3.043 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TRA LUNGOMARE, VIA BERARDINUCCI, STAZ. FERROVIARIA E VIA BALILLA, ESCLUSA Z...) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 3.180 €/m²) e per trivani (da 1.645 €/m² a 3.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Vittorio Emanuele II) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Kennedy che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAVINI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione
RIF. 366777 - Pescara centro - Corso Vittorio Emanuele II - appartamento 90mq in palazzina di recente costruzione al quarto piano ( con ascensore senza barriere architettoniche) composto da: ingresso, soggiorno open space angolo cottura con penisola, […]
