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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Stadio a 179.000 € (cod.64bce8c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Stadio, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1376 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.843 €/m² e
2.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.540 €/m²) e per uffici (da 1.260 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Kennedy che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Stadio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
A Pescara, nel cuore di Porta Nuova, l'agenzia Gadi Immobiliare propone in vendita un versatile immobile di generosa metratura, attualmente accatastato come ufficio (categoria catastale A/10). Situato in una delle aree più strategiche della città, l’immobile si trova a breve distanza dall’Università, dal Tribunale e dal centro, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. L'unità è situata al primo piano di una palazzina degli anni '80, servita da un ascensore di recente installazione. Libero su tre lati, l'immobile gode di un'ottima esposizione che garantisce luminosità per l'intera giornata ed è arricchito dalla presenza di balconi e di un ampio terrazzo, che offrono preziosi spazi esterni. Il punto di forza di questa proprietà è la sua flessibilità. Grazie alla pianta regolare e agli spazi generosi, si presta a diverse soluzioni: può mantenere la sua attuale funzione direzionale oppure essere convertito in un appartamento a uso abitativo o per investimento, con un alto potenziale di rendimento data la forte richiesta di locazioni per studenti e professionisti nella zona. In sintesi, si tratta di un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione spaziosa, luminosa e ben collegata, capace di adattarsi a esigenze professionali, abitative o di puro investimento. Contattaci per maggiori informazioni È importante sottolineare che alcune immagini sono a solo scopo illustrativo e non rappresentano lo stato attuale dell'immobile. Il loro obiettivo è mostrare una prospettiva realistica di come gli spazi possano essere trasformati e valorizzati
