L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Stadio a 189.000 € (cod.64b36e8e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Stadio, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tirino nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1948 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.904 €/m² e 2.091 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E ...) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.535 €/m²) e per esavani (da 1.330 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio pressi Via Tirino) è pari a 1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Kennedy che sono i più alti della città .

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•  Wikipedia: Pescara
•  Mercato Immobiliare a Pescara
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Stadio