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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescara in zona Centro Città a 380.000 € (cod.64b177ef)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Dante Alighieri nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Prime Properties) a 380.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2235 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.153 €/m² e 2.398 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TRA LUNGOMARE, VIA BERARDINUCCI, STAZ. FERROVIARIA E VIA BALILLA, ESCLUSA Z...) per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 3.245 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.580 €/m² a 3.170 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via Dante Alighieri) è pari a 2.450 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
380.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
2235 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pescara (PE)
Zona OMI:
B1 (- TRA LUNGOMARE, VIA BERARDINUCCI, STAZ. FERROVIARIA E VIA BALILLA, ESCLUSA ZONA B2)
Indirizzo:
Via Dante Alighieri, Centro Città
Pubblicato:
ven 25 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Coldwell Banker Prime Properties

Coldwell Banker Prime Properties

Via Nicola Fabrizi 59, Pescara (PE)

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DESCRIZIONE

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