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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 390.000 € (cod.64afac19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arapietra nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Immobiliare La Premiere snc) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3545 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.769 €/m² e
2.973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A NORD DEL FIUME PESCARA, COLLE MARINO, STAZ. FERROVIARIA, VIA DEL SAN...) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 3.175 €/m²) e per quadrivani (da 1.635 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Arapietra) è pari a
2.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Kennedy che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Vendita senza provvigioni da parte del cliente e senza IVA, dovr essere versato soltanto l'imposta di registro.Pescara via Arapietra in nuovo complesso residenziale di 7 piani suddiviso in due corpi scale in fase di costruzione per consegna fine 2025 in ++.Gli appartamenti saranno realizzati con le pi moderne tecnologie e soluzioni costruttive, isolamento termico, acustico e massima riduzione dei consumi. Quadrilocale al piano quinto di mq.110 lordi con ingresso-soggiorno con cucina a vista, tre camere,2 servizi, terrazzo perimetrale di mq.34.Possibilit di acquisto garage. (euro 25.000,00 mila) - SC8905693
