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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 600.000 € (cod.64af1539)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Gabriele D'Annunzio nella zona OMI C4, è proposta in vendita (da Cerrano Immobiliare Srls) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1846 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.627 €/m² e
1.866 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E ...) per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 3.295 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.480 €/m² a 3.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porta Nuova pressi Viale Gabriele D'Annunzio) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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Casa plurilocale in vendita a pescara
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Casa plurilocale in vendita a pescara
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Casa plurilocale in vendita a pescara
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Casa plurilocale in vendita a pescara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
In via Gabriele D' Annunzio a Pescara Portanuova, In posizione ben servita e nei pressi di tutte le principali attività , proponiamo in vendita una soluzione semi indipendente terra tetto da ristrutturare. L' immobile sviluppa una generosa metratura di oltre 300 mq commerciali su più livelli. Oltre al piano terra con due accessi indipendenti, i due livelli superiori, di cui l' ultimo mansardato, sono comunicanti ed accessibili attraverso una scala interna ed ospitano in totale 18 stanze, ognuna servita da bagno privato e finestrato con box doccia. La struttura si presenta allo stato originale e necessita di interventi di ristrutturazione, si presta ottimamente per essere convertita in una struttura ricettiva. La sua posizione strategica nel cuore di Portanuova, a pochi passi dalla Cattedrale di S. Cetteo, permette di raggiungere facilmente tutti i servizi, le attività di zona e i mezzi di trasporto, grazie alla vicinanza della fermata degli autobus di linea e della stazione ferroviaria. Soluzione ideale ad uso investimento senza rinunciare al confort e la tranquillità del luogo. Per maggiori informazioni o per una visita virtuale o dal vivo, contattaci al 0854711767 oppure al 3332408288
