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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescara in zona Pineta a 1.000.000 € (cod.64ab988e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescara in zona Pineta, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.637 €/m² e
1.854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E ...) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.365 €/m²) e per ville (da 1.175 €/m² a 2.520 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pineta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pineta) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescara in zona Pineta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bonifazi franchising immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Nel cuore di Portanuova, a due passi dal mare e dalla pineta, villa indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi cerca una soluzione in posizione centrale ma riservata. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e si distingue per la possibilità di suddividerlo in due unità abitative distinte, offrendo così versatilità per famiglie numerose o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, curato e ben esposto, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la villa una spaziosa taverna. Soluzione rara sul mercato, perfetta per chi cerca ampi spazi, riservatezza e un contesto esclusivo
