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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 319.000 € (cod.64a8beda)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 319.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Marina nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1782 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.869 €/m² e
2.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 3.175 €/m²) e per uffici (da 1.435 €/m² a 2.825 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Piazza della Marina) è pari a
2.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Kennedy che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
All’interno di un immobile polifunzionale di alta rappresentanza, ubicato tra piazza della Marina e via Marco Polo, UniCredit RE Services propone in vendita un ufficio, attualmente locato, ideale per chi è alla ricerca di un investimento a reddito stabile. L’immobile si trova in una zona strategica della città, caratterizzata dalla presenza di uffici, attività commerciali e servizi pubblici, a breve distanza dal porto, dal tribunale e dalle principali arterie cittadine. Il contesto è ben curato, con ottima accessibilità e buona visibilità. L’unità è locata a conduttore referenziato con regolare contratto commerciale in corso e genera un'ottima redditività, offrendo un’opportunità concreta per investitori interessati a un prodotto immediatamente produttivo. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
