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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale a 105.000 € (cod.64a449d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gallero nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Enzo D'Alessandro Immobiliare) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1039 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.501 €/m² e
1.688 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD - OVEST DEL FIUME PESCARA, VIA TIBURTINA, ATERNO E ZONA S.DONATO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Ospedale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale pressi Via Gallero) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Kennedy che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Enzo D'Alessandro Immobiliare
Via Firenze n. 137, Via Firenze n. 137, 65100, Pescara (PE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
PESCARA - Via Gallero (traversa di Via Aterno) , proponiamo appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, due ampie camere, bagno, ripostiglio e balcone al livello. L'immobile si trova all'interno di una piccola palazzina su strada chiusa e, quindi, con comodità di parcheggio. La soluzione si trova a pochi minuti dall'ospedale di Pescara e vicino a tutti i principali servizi, oltre che all'ingresso della circonvallazione per raggiungere ogni meta. La zona è ben servita anche dai mezzi pubblici il che favorisce la vicinanza dal centro cittadino con la stazione ferroviaria ed il Terminal bus ; poco distante anche il versante di Porta Nuova con la sua stazione ferroviaria e con il suo polo giuridico -universitario. L'appartamento si presta sia per uso proprio che per uso investimento in quanto affittabile anche agli operatori sanitari data la vicinanza della struttura ospedaliera
