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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona San Silvestro a 269.000 € (cod.64a3ff08)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona San Silvestro, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Anelli nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3056 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.210 €/m² e
2.421 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- VILLAGGIO ALCIONE E ZONE LIMITROFE A CONFINE CON FRANCAVILLA) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Silvestro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Silvestro pressi Via Luigi Anelli) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Kennedy che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona San Silvestro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con ascensore con termocondizionamento
In Via Luigi Anelli, 39 a Pescara, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 88 mq situato al secondo piano di una palazzina residenziale dotata di ascensore. L'immobile si distingue per la generosa metratura e una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per chi desidera ambienti luminosi, confortevoli e ben organizzati. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con zona pranzo. Le porte finestre garantiscono un'abbondante illuminazione naturale per tutto il giorno e conducono direttamente al terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Adiacente al soggiorno, troviamo una cucina semi a vista, un ambiente pratico e funzionale, dotato di ampia finestratura, che garantisce un'ottima ventilazione naturale. Proseguendo attraverso un corridoio con armadi a muro, si accede alla zona notte. Sulla destra, troviamo subito un bagno finestrato con box doccia e sanitari completi. Proseguendo, si accede alle due camere da letto, entrambe spaziose e luminose, con porte finestre che danno sul terrazzo. A completare l'appartamento, un secondo bagno finestrato, dotato di una vasca idromassaggio, perfetta per concedersi momenti di comfort e relax. L'immobile è dotato di porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri, che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Gli interni sono ben organizzati e offrono ampie possibilità di personalizzazione. Il riscaldamento è autonomo con radiatori, mentre un sistema autonomo caldo/freddo garantisce il massimo comfort in ogni stagione. I pavimenti in piastrelle di ceramica donano un tocco di praticità e resistenza agli ambienti. È incluso nella vendita un posto auto condominiale di proprietà. Posizione e Servizi: L'appartamento si trova in una zona residenziale ben servita di Pescara, a pochi passi da supermercati, negozi, scuole e fermate dei mezzi pubblici. Inoltre, la stazione degli autobus è raggiungibile a piedi in meno di cinque minuti, rendendo questa soluzione ideale per chi necessita di spostamenti quotid[…]
