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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Fontanelle a 120.000 € (cod.64a30833)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Fontanelle, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Garigliano nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.154 €/m² e
1.315 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD - OVEST DEL FIUME PESCARA, VIA TIBURTINA, ATERNO E ZONA S.DONATO) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Fontanelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontanelle pressi Via Garigliano) è pari a
1.470 €/m², di poco superiore al valore della zona Colle Scorrano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Fontanelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare edificio storico
Situato a Pescara, in Via Garigliano 11, mettiamo in vendita un appartamento di 80 mq commerciali, con l'aggiunta di un locale sottotetto di circa 40 mq, accessibile tramite scala condominiale e parzialmente rifinito. L'immobile, necessitante di ristrutturazioni (come mostrato dalle immagini), si trova al primo piano di un edificio storico risalente agli anni '70, e offre un'atmosfera calorosa e spazi ben suddivisi. Entrando, ci si trova in un corridoio centrale che conduce alle varie stanze dell'appartamento. Qui si trova un soggiorno spazioso, perfetto per trascorrere momenti piacevoli con la famiglia o con gli amici. Di fronte all'area giorno, si accede a una cucina abitabile, comoda e funzionale, con vista su un secondo balcone. Attraverso un corridoio, si arriva alla zona notte, che ospita due camere da letto. La camera matrimoniale è ampia e luminosa, mentre la seconda camera, di dimensioni più ridotte, offre comunque spazio sufficiente per un letto singolo o a castello. Un bagno finestrato con vasca completa gli interni. L'appartamento vanta pavimenti d'epoca, che aggiungono un tocco di eleganza agli ambienti, e soffitti alti, che rendono l'atmosfera calda e accogliente. Gli infissi sono in legno e la proprietà è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo, garantendo un clima confortevole durante i mesi invernali. La posizione strategica, in Via Garigliano, permette un accesso facile a tutti i servizi e le attività commerciali necessarie, tra cui supermercati, banche, farmacie, ristoranti e scuole. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, con diverse fermate di autobus nelle vicinanze, che facilitano spostamenti rapidi e comodi verso il centro città e le località circostanti. Il mare è a soli 15 minuti a piedi, offrendo l'opportunità di godere delle spiagge e del lungomare di Pescara. Inoltre, l'immobile si trova in una posizione ottimale per raggiungere l'aeroporto in breve tempo
