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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Duca degli Abruzzi a 425.000 € (cod.64a17d75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Duca degli Abruzzi, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raffaello Sanzio nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2361 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.917 €/m² e
3.140 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FASCIA LITORANEA NORD FINO AL TRACCIATO FERROVIARIO E VIA A. PALMA) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Duca degli Abruzzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duca degli Abruzzi pressi Via Raffaello Sanzio) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Duca degli Abruzzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.M. Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
RIF. 540 A pochi passi dal centro e nel cuore di tutti i servizi cittadini, proponiamo in vendita elegante e luminoso appartamento di 180 mq al quarto piano con ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato, si compone di: ??ingresso; ??ampio salone; ??cucina abitabile con porta scorrevole in vetro fumé, ??studio/ quarta camera; ??comoda lavanderia; ??bagno con finestra; ??2 camere da letto; ??camera matrimoniale con bagno finestrato; ??balcone; ??posto auto condominiale. Presente sistema di climatizzazione canalizzata. APE in fase di rilascio. ??????Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita (085-2192173). PREZZO TRATTABILE
