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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Duca degli Abruzzi a 289.000 € (cod.649eda42)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Duca degli Abruzzi, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caravaggio nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 289.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1864 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.159 €/m² e 2.345 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- COLLE TELEGRAFO, COLLE CERVONE, LOCALITA` PALAZZO.) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Duca degli Abruzzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duca degli Abruzzi pressi Via Caravaggio) è pari a 2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Kennedy che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
289.000 €
Superficie:
155 m²
Prezzo al m²:
1864 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pescara (PE)
Zona OMI:
D4 (- COLLE TELEGRAFO, COLLE CERVONE, LOCALITA` PALAZZO.)
Indirizzo:
Via Caravaggio, Duca degli Abruzzi
Pubblicato:
mer 1 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Mediocasa Pescara - Stadio

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con garage con cucina abitabile con giardino di nuova costruzione con caminetto

Proponiamo in vendita in zona Pescara nord/piazza Duca degli Abruzzi, in piccolo complesso residenziale di recente costruzione, comodo appartamento di circa 110 mq, primo piano, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi perimetrali abitabili. Al piano terra da scala interna, spaziosa taverna con camino, garage di 25 mq circa, oltre a giardino esclusivo e 2 posti auto assegnati in corte condominiale recintata

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