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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Fontanelle a 125.000 € (cod.649ed9d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Fontanelle, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tirino nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da DISTOP IMMOBILIARE) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.722 €/m² e
1.905 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE COLLINARI A SUD) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.910 €/m²) e per case semindipendenti (da 955 €/m² a 1.700 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Fontanelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontanelle pressi Via Tirino) è pari a
1.485 €/m², di poco superiore al valore della zona Colle Innamorati che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Fontanelle
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Foto 2 annuncio Appartamento a Pescara in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Pescara - Via Tirino - Ampio bilocale con ingresso indipendente di mq 70 circa su due piani con corte esclusiva attrezzata di mq 70 circa. No condominio - APE in fase di rilascio - EURO 125 MILA - RIF. VA 739 - Tel. 338-7518592 - 339-6204343
