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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 375.000 € (cod.649df320)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Edmondo De Amicis nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.763 €/m² e
3.001 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TRA LUNGOMARE, VIA BERARDINUCCI, STAZ. FERROVIARIA E VIA BALILLA, ESCLUSA Z...) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 3.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Edmondo De Amicis) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Kennedy che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gallucci Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento
Pescara centro, VIALE EDMONDO DE AMICIS 37 - Proponiamo in vendita splendido e ampio appartamento sito al piano sesto servito di ascensore, nel cuore della citt e a pochi passi dal mare. L'immobile vanta una tripla esposizione, una posizione unica e strategica e sviluppa una superficie di 125 metri quadri. L'appartamento si compone di: ingresso, salone, cucina abitabile, servizio principale con comodo piatto doccia, due ampie camere matrimoniali, altro servizio finestrato. Il riscaldamento termo-autonomo e sono stati eseguiti diversi recenti interventi di ristrutturazione: gli impianti sono stati rinnovati, il b agno principale completamente nuovo, gli infissi sono stati tutti sostituiti e la pavimentazione gode di un bellissimo marmo. - SC9427928
