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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 198.000 € (cod.649d2783)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.543 €/m² e
2.787 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TRA LUNGOMARE, VIA BERARDINUCCI, STAZ. FERROVIARIA E VIA BALILLA, ESCLUSA Z...) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 3.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Duca degli Abruzzi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gallucci Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
SPLENDIDO APPARTAMENTO IN CENTRO A DUE PASSI DAL MARE Proponiamo in vendita uno splendido appartamento ristrutturato in centro caratterizzato da ampi spazi e da una ristrutturazione moderna e accattivante. L'appartamento che situato al quarto piano, gode di una vista aperta da entrambi i lati e il palazzo ha gi deliberato lavori di miglioria come il rifacimento dell'ingresso, vano condominiale, tetto, cappotto laterale e videocitofono. Quindi chi acquister questo appartamento trover gi ulteriori lavori di miglioria in corso. L'interno cosi composto: Ampio Soggiorno, Camera da letto matrimoniale, Cucina, Bagno, Ripostiglio, zona lavanderia e due balconi. L'esterno in buone condizioni, tuttavia con i lavori gi deliberati, la cura sar nei dettagli e si presenter in uno stato migliore, rispetto ad oggi. La posizione una delle pi invidiabili, stiamo parlando di Pescara centro a due passi dal mare e vicino a tutti i servizi principali, questo lo rende utile sia per lavoratori sia per gente che vuole godersi Pescara centro senza rinunciare al mare. - SC9426304
